Immobilien

Denkmal-Immobilien stellen eine besonders attraktive Form der Kapitalanlage dar. Sie sind nicht nur ein Stück Geschichte und Kultur, sondern bieten auch finanzielle Anreize durch staatliche Förderungen und Steuervorteile. Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien können zu erheblichen steuerlichen Abschreibungen führen, die die Steuerlast für den Eigentümer mindern. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach einzigartigen und historischen Gebäuden meist besonders hoch, was zu besonderen Wertsteigerungspotentialen führen kann. Für Anleger, die Wert auf Ästhetik, Geschichte und Kultur legen, kombiniert eine Denkmal-Immobilie diese Aspekte mit den speziellen Renditenparametern, welche oft ein überdurchschnittlich lukratives und nachhaltiges Investment ermöglichen.

Bei all diesen wirtschaftlichen Vorzügen hat der Käufer keine qualitativen Einschränkungen im Vergleich zu Neubauten, denn alles wird kernsaniert und nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Der Ausstattungsumfang ist meist höher als im Neubaustandard, da schon die Architektur eine Höherwertigkeit zum Ausdruck bringt, welche dann auch in der Ausführungsplanung Berücksichtigung findet. Daher gelten für diese Immobilienklasse auch die gleichen Gewährleistungsfristen wie für Neubauten.

• Flexibilität für Mieter: Möblierte Wohnungen bieten eine flexible Lösung für Menschen, die vorübergehend in einer Stadt leben, sei es aus beruflichen Gründen, für ein Studium oder aus anderen persönlichen Umständen. Die Möglichkeit, eine komplett eingerichtete Wohnung zu mieten, ohne sich um den Kauf von Möbeln kümmern zu müssen, ist attraktiv.
• Zunahme von Kurzzeitmieten: Die Nachfrage nach Kurzzeitmieten, wie sie von Geschäftsreisenden, Touristen und digitalen Nomaden genutzt werden, hat zugenommen. Möblierte Wohnungen sind ideal für diese Zielgruppe, da sie alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten.
• Steigende Mobilität: In einer globalisierten Welt sind Menschen zunehmend mobil. Möblierte Wohnungen ermöglichen es ihnen, ohne großen Aufwand den Wohnort zu wechseln, ohne sich um den Transport von Möbeln kümmern zu müssen.
• Attraktivität für Investoren: Möblierte Wohnungen können höhere Mieteinnahmen generieren als unmöblierte Wohnungen. Dies macht sie für Investoren interessant, die nach rentablen Anlagemöglichkeiten suchen.
• Steuervorteile: In einigen Ländern gibt es steuerliche Vorteile für möblierte Vermietungen. Vermieter können bestimmte Kosten wie Möbel, Ausstattung und Instandhaltung steuerlich geltend machen.
• Wachsende Beliebtheit von Co-Living-Konzepten: Co-Living-Modelle, bei denen mehrere Personen in möblierten Apartments zusammenleben, sind im Trend. Diese Gemeinschaftswohnungen bieten soziale Interaktion und Komfort.